Nur, wenn es im Mietvertrag wirksam vereinbart ist und ein konkreter Renovierungsbedarf besteht. Pauschalklauseln wie 'alle 3 Jahre weißeln' wurden vom BGH oft kassiert. Trotzdem: Die meisten Mietverträge enthalten Schönheitsreparatur-Klauseln und werden in der Praxis durchgesetzt.

Im Streit hilft eine fachgerechte Renovierung mit Fotodokumentation oft, die Kaution zu sichern. Wir liefern bei jeder Übergabe-Renovierung ein Protokoll mit Vorher-/Nachher-Fotos — das überzeugt den Vermieter und macht Diskussionen überflüssig.

Eine durchschnittliche 60 m²-Wohnung mit Standard-Schönheitsreparaturen (Wände weiß streichen, Heizkörper und Türen lackieren, Bohrlöcher schließen) liegt bei 1.500–2.500 €. Eine 80 m²-Wohnung entsprechend bei 2.000–3.500 €.

Wenn zusätzlich Tapeten erneuert, Schimmel saniert oder Böden gemacht werden müssen, kalkulieren wir das separat. Pauschalangebote sind möglich, wenn die Wohnung leer und der Auftrag klar definiert ist.

In dringenden Fällen können wir oft innerhalb von 5 Werktagen starten — vor allem in der Nebensaison (Winter, Spätsommer). In der Hauptsaison (Frühjahr, Herbst, kurz vor Schulbeginn) ist die Auslastung höher und wir planen idealerweise 2–4 Wochen vor.

Wenn der Vermieter einen festen Übergabetermin gesetzt hat, sprechen Sie uns früh an. Wir können Wohnungen auch über Wochenenden bearbeiten, wenn der Druck es erfordert.

Für Vermieter, die regelmäßig Wohnungen renovieren lassen, bieten wir Rahmenkonditionen — feste Stundensätze und Materialpreise, schnelle Reaktion, einheitliche Qualität.

Wir liefern Übergabe-Protokolle mit Fotos für Ihre Akten, rechnen über die Hausverwaltungssoftware ab und können Wohnungen auch ohne Ihre Anwesenheit über Schlüsselboxen oder die Verwaltung bearbeiten. Sprechen Sie uns für ein Verwalter-Konzept an.